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T4 de 92 m² au cœur de Millery – Dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis Disponible immédiatement À seulement quelques pas du centre-bourg de Millery, découvrez ce bel appartement T4 de plus de 92 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son séjour de plus de 23 m² s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 6 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. IMPERATIF !! Si vous êtes intéressés par cet appartement, merci au préalable de nous faire suivre votre dossier locatif a contact@pierredesaone.fr Vous retrouverez cette annonce ainsi que les photos et nos coordonnées sur le site de la Régie PIERRE DE SAONE. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements grâce à un grand placard pleine hauteur. La cuisine semi-équipée comprend une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, et s'intègre parfaitement à un logement conçu pour le confort du quotidien. L'espace nuit sséparé du salon et cuisine, se compose de trois chambres : Une belle chambre parentale de 13,35 m², avec large placard intégré toute hauteur, sol carrelé et balcon privatif offrant une vue dégagée particulièrement agréable. Deux autres chambres de 12,05 m² et 9,35 m², dotées d'un parquet chaleureux. La salle d'eau, récemment rénovée dans un style contemporain, séduit par ses prestations actuelles : grand carrelage 50 x 50 cm, espace dédié au lave-linge et finitions soignées. Les WC sont séparés, accessibles PMR et équipés d'un lave-mains. Un ballon d'eau chaude de 200 litres complète l'équipement. L'appartement est équipé de volets roulants, électriques dans le séjour et la cuisine, manuels dans les autres pièces. Chauffage électrique. A proximité du cœur de ville, vous disposez de nombreux commerces : plusieurs boulangerie dont l’une a 10 mn a pied , bar tabac, épicerie casino, pharmacie, plusieurs restaurant a proximité etc .. Écoles a proximité Marché sur la place principale le Jeudi et samedi matin Un emplacement privilégié La situation permet de profiter pleinement de la vie de village tout en restant connecté à l'agglomération lyonnaise : Centre-ville et commerces accessibles à pied. Boulangerie, pharmacie, bar-tabac, épicerie Casino et restaurants à proximité immédiate. Marché hebdomadaire les jeudis et samedis matin sur la place du village. Écoles à proximité. Arrêt de bus à quelques minutes. Ligne 15E vers Bellecour. Parking relais et métro B à Saint-Genis-Laval. Centre commercial Saint-Genis 2 à environ 10 minutes. Hypermarché Auchan à proximité. Gare de Vernaison à une dizaine de minutes en voiture. Un box fermé et une place de parking privative accompagne cet appartement Également une cave est mise a disposition. Loyer : 1000.00€ + 55.00€ provisions pour charges ( charges de copropriété et TOM) Honoraires REGIE : 1000 ;00€ A très vite pour vous présenter cette pépite ! REF : MILLERY
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 92,06 m²
Surface loi Boutin (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Autre
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.79
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1992
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 1 055 €
Honoraires TTC charge locataire 1 000 €
Dont état des lieux 250 €
Dépôt de garantie TTC 1 000 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 55 €
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* CC : Charges comprises