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Bien rare, rénové, offrant charme et qualité de vie. Ce cosy T2 offrant 59m², au 3ème étage sur 4, rénové en 2020 et extrêmement bien équipé avec beaucoup de goût est situé au 9 avenue Lacassagne, il est traversant et allie élégance, confort et prestations de qualité. À 10 minutes à pied de la Part-Dieu, des commerces, des transports (arrêts TCL devant la copropriété) et bornes de recharge VEH. La cuisine aménagée avec électroménager haut de gamme s’ouvre sur un salon raffiné, doté d’un parquet en chêne, d’une cheminée décorative et de moulures. La chambre de près de 15 m² bénéficie d’une salle d’eau privative et d’une vue paisible sur le jardin, sans vis-à-vis. Dressing indépendant, buanderie équipée, WC séparé. Cave 12m² en sous-sol.Chauffage électrique rayonnant programmable par pièce.Fibre Orange installée. Pas de travaux à prévoir !Possible de racheter l'ensemble du mobilier et électroménager achetés 2020.DPE C / GES BUn appartement rénové, élégant et idéalement situé à ne pas rater !Contact : 06 79 25 26 14
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 58 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,60 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Traversant- Une vue sur la cour intérieure et une vue sur l'avenue Lacassagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Année de construction 1910
Quartier PART DIEU
Copropriété OUI
nombre de lots 42
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,4 %
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 914,94 €
Loyer de référence majoré 1 096,76 €
Charges 83 €
Taxe foncière annuelle 561 €
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