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À louer, agréable T2 de 47 m², situé au 5° étage sur 6 d’une résidence fermée et sécurisée. L’appartement est lumineux, calme et bénéficie de nombreux rangements, ce qui en fait un logement pratique et confortable au quotidien. Actuellement disponible ! Idéal étudiants CAMPUS de la DOUA : env 25mn et Tramway T6 toutes les 10 mn ! Il est situé au 33 Cr Tolstoï Villeurbanne. !! impératif, si vous êtes intéressé par cet appartement, merci au préalable de nous faire suivre votre dossier locatif a contact@pierredesaone.fr Vous retrouverez cette annonce et nos coordonnées sur le site de la régie PIERRE DE SAONE. La cuisine séparée, entièrement équipée (nombreux rangements, plaque de cuisson, hotte, four), permet une vraie séparation des espaces de vie. Un gros + pour cet appartement dont le salon est climatisé ! Transports en commun à proximité Métro A – arrêt Gratte-Ciel à env. 10 min à pied Tram T3 – arrêt Reconnaissance-Balzac à env. 8 min Bus C3 (axe Part?Dieu ? Vaulx?en?Velin) à quelques minutes Accès rapide à Part-Dieu, Presqu’île, Campus de la Doua (env 25mn. Tramway T6 toutes les 10 mn) Commerces & services Nombreux commerces de proximité sur le cours Tolstoï : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants Marché, banques, services médicaux Accès rapide au centre?ville de Villeurbanne et aux Gratte?Ciel Une cave privative est rattachée au logement, idéale pour du stockage supplémentaire (valises, vélos, cartons…). Loyer = 700.00€ + 145.00€ (provisions pour charges comprenant le chauffage collectif gaz, Eau froide collective, les charges de copropriété la TOM) Honoraires agence : 610.00€ Ref : Villeurbanne A très vite pour vous le présenter !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 47,02 m²
Surface loi Boutin (m²) 47,02 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Urbaine
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Année de construction 1960
Quartier TOLSTOI
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 845 €
Honoraires TTC charge locataire 610 €
Dont état des lieux 140 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 620,66 €
Loyer de référence majoré 742,92 €
Dépôt de garantie TTC 700 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 145 €
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* CC : Charges comprises