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À louer : Spacieux T3 rénové – Lyon 7, rue Commandant Ayasse Situé au 5° étage sur 6 d’un immeuble de 1992, cet appartement de 97 m² environ offre un cadre de vie lumineux et confortable. Fraîchement rafraîchi (peinture et parquet), il combine modernité et fonctionnalité. Il dispose également d"une grande cave et d"un large box fermé de 18m2 env. Disponible immédiatement. IMPERATIF !!! avant d'organiser, une visite, merci de nous adresser votre dossier locatif a contact@pierredesaone.fr 1° contacts par texto. Vous retrouverez cette annonce sur notre site ainsi que nos coordonnées. Les atouts de cet appartement Grand séjour de près de 40 m², idéal pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie Deux balcons permettant de profiter de l’extérieur en toute saison Triple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Deux grandes chambres avec placards intégrés, parfaites pour le confort et le rangement Une salle de bain et une salle d’eau, offrant praticité et intimité Immeuble bien entretenu, avec ascenseur AYscenseur, Double vitrage, le chauffage est électrique. La résidence est fermé. Un quartier dynamique et pratique L’appartement est situé dans le 7° arrondissement de Lyon, rue Commandant Ayasse, un secteur apprécié pour : Transports en commun : proximité du métro, tramway et bus facilitant les déplacements vers le centre-ville et les universités : Bus n°60 station "leclertc-ayasse" a 4mn a pied, métro station "DEBOURD a 15 mn a pied, Tramway T1 a 12 mn a pied sttaion ENS. Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants et services à quelques pas : super u et drive a 3mn a pied, pharmacie etc .. Vie de quartier agréable : marchés, espaces verts et ambiance conviviale En résumé Un T3 spacieux, lumineux et rénové, offrant confort et qualité de vie dans un quartier vivant et bien desservi. Loyer : 1 155.00€ + provisions pour charges 130.00€ (les provisions pour charges comprennent les charges de copropriété, la consommation d'eaubet la TOM) HONORAIRES Regie : 1155.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A très vite pour vous le présenter !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 96,38 m²
Surface loi Boutin (m²) 96,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1992
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 285 €
Honoraires TTC charge locataire 1 155 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 132,80 €
Loyer de référence majoré 1 363,20 €
Dont état des lieux 280 €
Dépôt de garantie TTC 1 155 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 130 €
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* CC : Charges comprises