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Coquet T2, calme et très lumineux est situé au 14 rue du Luxembourg VILLEURBANNE Cet appartement sera disponible le 12/09 ! Impératif !! Merci de nous faire suivre votre dossier locatif a contact@pierredesaone.fr avant d'organiser une visite. 1° contacts par textos. Pas de colocations ! Pour nous envoyer votre dossier locatif : nos coordonnées sont sur notre site PIERRE DE SAONE. !! Afin de pouvoir vous projeter, les photos présentent un aménagement et du mobilier qui ne fait pas partie de l’équipement de cet appartement. Cet appartement situé au 4° étage sur 5 bénéficie d’une triple exposition Est, ouest, Sud et d’un balcon filaire, bien agréable pour vos déjeuners à l’extérieur ! Sa spacieuse pièce principale de plus de 30m2 (ancien T3 qui a été transformé en T2) offre un confort de vie très appréciable. La cuisine est ouverte sur le salon/séjour. Elle est équipée de nombreux placards de rangement et électroménagers : plaque de cuisson induction, hotte, four av pyrolyse , microonde , lave-vaisselle 6 couverts, lave-linge. La chambre dispose d’un grand placard en pleine hauteur. Salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel au gaz. Volets roulants électriques (sauf SDB). Un box fermé accompagne cet appartement : Dimensions 4.80 * 2.35 Nombreux transports en commun : Bus 25 -DIR PART DIEU, 24- DIR GRANGE BLANCHE, C17 DIR L BONNEVAY. 10 mn a pied du tramway T3 DIR PART DIEU- station bel air les brosses - à 950 m. Vaulx en vélin la soie- métro à a 1.8km/ 20 mn env. A 500m de la sortie de la rocade Nombreux Commerces : Intermarché r a 6mn a pied, boulangerie 50m, fleuriste, station essence, snacks, Tabac. Centre commercial des 7 chemins a 1km env. LIDL. Écoles : collège Lamartine à 100m Boulodrome, Complexe sportif Loyer : 875.00€ + charges 40.00€ (les charges comprennent les charges de copropriété, la TOM) Honoraires Régie PIERRE DE SAONE : 765.00€ A très vite pour vous présenter cette agréable résidence familiale ! Reference : LUXEMBOURG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 58,86 m²
Surface loi Boutin (m²) 58,86 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2014
Loyer CC* / mois 915 €
Honoraires TTC charge locataire 765 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 781,22 €
Loyer de référence majoré 938,63 €
Dont état des lieux 175 €
Dépôt de garantie TTC 875 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €
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* CC : Charges comprises