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Cet appartement T3, récent, d’une surface env.61m2 est situé au 19 rue arago Villeurbanne. Disponible 21/07/2025. Avant toute visite, merci de nous adresser impérativement votre dossier locatif : aucune visite préalable ne sera organisée. La location de cet appartement dans le cadre du dispositif PINEL : impérativement, il faut nous faire suivre au préalable votre avis d imposition 2024 au titre de 2023 afin de vérifier votre éligibilité. Situé au 2° étage d un immeuble sécurisé, cet appartement est traversant Est- ouest. La cuisine s'ouvre directement sur le salon : elle st équipée de nombreux placards, d'une plaque de cuisson vitro-céramique, hotte et four. Prestations de qualité : 2 BSO (store) coté rue et 1 volet roulant électrique sur l'arrière de la copropriété. La loggia de + de 4 m2 bénéficie d'une prise électrique et d'une lumière extérieure. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz et individuels. Robinet thermostatiques pour regler la température. Tramway T3 station "reconnaissance Balzac", a 1 arret de part Dieu. Commerces : Boulangerie, petit supermarché ? SUPER U etc .. Les 2 chambres sont équipées de placards de rangement sur toute la hauteur avec penderie. Salle de bain avec baignoire. WC séparé. La location du box en sous sol (-1) est en sus de l appartement. Loyer appartement : 739.53€ + 80€ (charges de copropriété + TOM) soit = 819.53.00€ Loyer garage : 154.96€ Soit un loyer total appartement + garage = 974.49€ Honoraires Agence : 700.00€ Reference : ARAGO
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 60,76 m²
Surface loi Boutin (m²) 60,76 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Urbaine coté loggia et dégagée sur l'arrière copropriété
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2019
Quartier FERRANDIERE- MAISON NEUVE
Loyer CC* / mois 974,49 €
Honoraires TTC charge locataire 700 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 723,04 €
Loyer de référence majoré 868,87 €
Dont état des lieux 150 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Complément de loyer 25,62 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €
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* CC : Charges comprises