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T3 de 71.08m2 + garage+ balcon- Dispo le 15 juillet ! Nous privilegions les familles, pas les colocations. IMPERATIF !! Si vous êtes intéressés par cet appartement, merci au préalable de nous faire suivre votre dossier locatif. Vous trouverez nos coordonnées sur le site de l agence PIERRE DE SAONE (mail dans l'annonce écrasé par les sites d'annonces).Aucun dossier en sera étudié si nous ne disposons pas de cette information.Disponible le 15/07 !Venez apprécier le confort de ce charmant appartement impeccable : ce T3 de 72m2 au 3° étage sur 4 est située dans une résidence récente de standing, complètement sécurisée.Cet appartement est situé au 3° etage avec ascenseur du 57 ter rue Henri Gorgus 69004.Vous bénéficiez d'un bel espace salon de plus de 30m2 avec sa cuisine ouverte qui s'ouvre sur un balcon (env. 7m2).La belle distribution des pièces assure un excellent confort de vie : l'espace nuit est composé de 2 grandes chambres (+ de 12m2 chacune) avec parquet (dont une avec placard de rangement) et une salle de bain.WC séparé.Chaudière individuel gaz.Volets roulants électriqueLa cuisine est équipée de nombreux placards de rangement, plaques a induction, four électrique, hotte (caché dans le placard).Coté pratique, le tout a "pied" est possible : nombreux commerces a 10/15mn (pharmacie, Intermarché, Monoprix, etc..). Le métro station "HENON" est a 10mn a piedDe nombreuses écoles publiques et privées , 2 collèges sont a proximité : école "des canuts", école "Jean de la fontaine", collège "St Exupéry", collège "Clément Marot" etc ...A 20mn a pied de la grande rue de la croix rousse.C'est un quartier résidentiel, ou il fait bon vivre.Un garage fermé est également rattaché a cet appartementLoyer = 943.92.00€ + 95€ charges Honoraires Régie pierre de Saône : 930€Si vous êtes intéressés par cet appartement, merci de nous envoyer votre dossier de candidature.Reference : HENRI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 72 m²
Surface loi Boutin (m²) 71,46 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Urbaine
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST
Loyer CC* / mois 1 038,92 €
Honoraires TTC charge locataire 930 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 909,82 €
Loyer de référence majoré 1 094,73 €
Dont état des lieux 210 €
Dépôt de garantie TTC 943,92 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 95 €
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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* CC : Charges comprises