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Vous cherchez un logement spacieux, lumineux et bien situé à Lyon ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Disponible le 30/06 ! IMPERATIF !! Avant d’organiser une visite, merci de nous envoyer votre dossier locatif a contact@pierredesaone.fr + vos coordonnées tel. 1° contacts par textos svp. Situé au 200 avenue Félix Faure, dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de type T3 offre une surface habitable de 70 m². Il se compose de : Un séjour avec parquet Une cuisine équipée avec plaques, four, hotte, four ainsi que de nombreux rangements Une grande chambre avec placards intégrés pleine hauteur sur toute la longueur (+ de 16m2) Une 2° belle chambre de + de 12m2 Un placard dans le hall d'entrée en pleine hauteur pour du rangement supplémentaire Une salle d’eau avec douche et lavabo. Les WC sont séparés Une cave (7.70m2) et un large grenier (6.80m2) pour le rangement chauffage individuel au gaz, double vitrage Également un box fermé accompagne cet appartement. L’appartement est situé au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée, avec interphone et digicode. Le balcon donne sur l’arrière de la copropriété, sans vis-à-vis. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces, de la gare et des points d’intérêts du quartier. Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied : Plusieurs lignes de bus (C11, C12, C25, C4) et de tram (T4) qui desservent le centre-ville, la Part-Dieu, la Presqu’île, etc. La station de métro Sans Souci (ligne D) qui vous permet de rejoindre Bellecour en 10 minutes La gare de Lyon Part-Dieu, qui vous offre des liaisons ferroviaires vers Paris, Marseille, Genève, etc. De nombreux commerces de proximité, tels qu’une boulangerie, une pharmacie, une supérette, un fleuriste, etc. Des services pratiques, tels qu’un bureau de poste, une banque, une laverie, etc. Des espaces verts, tels que le parc Georges Bazin, le square du Docteur Martin, etc. Des lieux culturels, tels que le musée Lumière, le théâtre du 8ème, la médiathèque du Bachut, etc. Des écoles de proximité, tels que le groupe scolaire Jean Macé, le collège Victor Grignard, le lycée La Martinière Monplaisir, etc. Le loyer est de 1 040.67€ par mois, charges comprises (entretien des parties communes, TOM). Honos PIERRE DE SAONE : 930.00€ Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! A très vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 71,55 m²
Surface loi Boutin (m²) 71,55 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue URBAINE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7.70
Année de construction 1948
Quartier SANS SOUCI-DAUPHINE
Loyer CC* / mois 1 040,17 €
Honoraires TTC charge locataire 930 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 844,29 €
Loyer de référence majoré 1 016,01 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 952,17 €
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* CC : Charges comprises