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DISPONIBLE DE SUITE ! Vous cherchez un logement confortable, lumineux et bien situé à Craponne ? Ne cherchez plus, cet appartement situé du rue du 11 novembre, est fait pour vous ! Mise en location de cet appartement (immeuble récent de 2023) dans le cadre du dispositif PINEL : IMPERATIF !!! avant d’organiser une visite, merci de nous envoyer vos 2 derniers avis d’impôts afin de vérifier votre éligibilité a : contact@pierredesaone.fr 1° contact par textos. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2023, cet appartement de type 2 offre une surface habitable de 68 m², avec un balcon de 7 m² env. exposé sud-ouest. Il se compose d’une belle cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, meubles de rangements) qui s’ouvre sur le salon (surface salon/cuisine : 32m2), d’une chambre (19m2) avec son large placard équipé d’une penderie et étagères, d’une grande salle d’eau avec WC (8.6m2). Chauffage individuel au gaz, double vitrage volets roulants électriques. Un garage fermé accompagne cet appartement. L’appartement est idéalement situé à Craponne, une commune dynamique et verdoyante de l’ouest lyonnais, à seulement 15 km du centre de Lyon. Vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, comme les écoles, les commerces, les services et les transports en commun. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement : le centre-ville de Craponne, à 5 minutes à pied ou à 2 minutes en voiture (grand marché tous les samedis matins) le centre commercial Ecully Grand Ouest, à 10 minutes en voiture la gare de Tassin, à 15 minutes en bus (ligne C24) le centre de Lyon, à 30 minutes en bus et métro (ligne C24 puis D) nombreux commerces de proximités : tabac/presse, restaurants, « Cerise et potiron », boulangeries, commerces alimentaires : LIDL, BIO, boulangeries, coiffeurs, La poste etc …. Vous trouverez également à proximité de nombreux points d’intérêts, tels que : la prairie Pont Chabrol, un espace naturel protégé où vous pourrez observer la faune et la flore locales4 le sentier nature Yzeron, qui vous permettra de découvrir le patrimoine hydraulique et paysager de la vallée de l’Yzeron5 Loyer appartement : 768.51€ + 60.00€ charges (les charges comprennent les charges de copropriété et la TOM) Loyer garage en sus : 51.23€ Soit un total : 819.74€ + 60.00€ charges Honoraires Régie PIERRE DE SAONE : 750.00€ A très vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 467 € et 632 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Boutin (m²) 68 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue urbaine
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2023
Loyer CC* / mois 879,74 €
Honoraires TTC charge locataire 750 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 750 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €
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* CC : Charges comprises