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17 cours Suchet, 69002 Lyon

T3 meublé, cosy avec un bel espace extérieur + place de stationnement - Rdc- dans une copropriété sécurisée


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Coup de coeur

Appartement 65 m² - 3 Pièces - Brindas 1 060 € CC*


Description de l'offre Ref 228


Vous cherchez un appartement confortable et bien situé à Brindas ? Ne cherchez plus, ce T3 de 65 m² est fait pour vous ! Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée de 2014, il bénéficie d’une belle décoration et de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, dressing dans la chambre principale. Cet appartement traversant se compose d’un large séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Extrêmement bien aménagé, il est meublé et tout équipé : lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur/ congélateur déco "SMEG", hotte, vaisselles, ustensiles de cuisine, télévision, canapé, table, chaises, lit, matelas, couette : Vous n’avez qu’à poser vos valises ! Son bel aménagement est optimisé avec 2 placards de rangements supplémentaires : dans le couloir et la chambre n°2. Chauffage individuel au gaz. Cet appartement est loué avec la fibre. Dans la continuité du salon, vous bénéficiez d'un bel espace extérieur, composé d’une partie terrasse et d’une partie jardin. Vous pourrez profiter du soleil et de la verdure dans un cadre intimiste et charmant. La terrasse est idéale pour prendre vos repas ou vous détendre. Le jardin, clôturé et arboré, est décoré de pots de plantes qui apportent de la couleur et de la fraîcheur Cet appartement dispose également d’une place de stationnement et d’un box fermé. Idéalement situé chemin de la rivière d’Yzeron, vous êtes à proximité de toutes les commodités : transports en commun (bus 73 et 11 à moins de 10 minutes à pied), commerces (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc.), écoles (école élémentaire de la Tour à 800 mètres, collège Marcel Dargent à 4 km, lycée Jean Monnet à 6 km), loisirs (parc de Lacroix-Laval à 3 km, cinéma à 5 km, etc.) Loyer : 980.00€ + 80.00€ de charges (les charges comprennent les charges de copropriété, la TOM, la Fibre) Soit un total de 1 060.00€ CC. Honoraires PIERRE DE SAONE : 850.00€ Si vous êtes intéressés par cet appartement, merci de nous faire suivre rapidement votre dossier locatif a contact@pierredesaone.fr Attention, photos non contractuelles car encore occupé (quelques éléments ne feront pas partie de l'équipements : miroir soleil du salon, tapis, tableaux...). A très vite pour vous le faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69126


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Boutin (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé OUI


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 2013


Loyer CC* / mois 1 060 €


Honoraires TTC charge locataire 850 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC Non renseigné


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €


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* CC : Charges comprises