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17 cours Suchet, 69002 Lyon

T2, cosy, tout équipé et meublé-


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Coup de coeur

Appartement 59 m² - 2 Pièces - Lyon 1 250 € CC*


Description de l'offre Ref 3 rue denuziere


Ce T2 d'une belle surface de 59m2 env. vient d'être rénové par une architecte, l'équipement et l'ensemble du mobilier sont neufs.DISPONIBLE au 01/01/2023. Impératif !! Merci, avant d'organiser toute visite, de nous adresser votre dossier locatif par mail.Situé dans une copropriété sécurisée au 3 rue denuziere sur LYON 2, vous apprécierez son spacieux salon de presque 30m2 qui s ouvre sur l arrière de la copropriété, clair et lumineux.Beaucoup de charme pour cet appartement avec ses poutres apparentes, ses grandes fenêtres avec entourage pierre et sa belle hauteur sous plafond.Au calme, situé au 1°étage, vous êtes a deux pas de toutes les commodités : Gare de Perrache a 5mn env. a pied, stations Tramway T1 et T2 a 5mn, nombreux commerces : boulangerie, tabac-presse, commerces alimentaires, supérettes, boucherie , restaurants etc .. vous êtes a proximité du centre commercial "CONFLUENCE"..La cuisine est équipée de nombreux placards, plaque de cuisson , hotte, vaisselles, four, lave vaisselle, micro onde. Elle s ouvre sur la salon qui bénéficie d un bel équipement : table avec ses chaises, confortable canapé pour regarder la télévision, .. La mezzanine au dessus de la pièce d eau peut être utilisée comme rangement ou couchage supplémentaire pour accueillir ses amis......La chambre bénéficie d'un dressing sur une belle longueur et en pleine hauteur : équipé de nombreux rangements et penderie : un véritable atout et gain de place !Le lit est en mezzanine. Vous bénéficiez également d un coin bureau , bien pratique.Les WC sont séparés.A noter que cet appartement est fibré (compris dans les charges) .Chaudière individuelle au gaz, double vitrage, interphone.Loyer = 1200.00€ + 50€ provisions pour charges (Internet , charges copropriété et TOM) ZONE SOUMISE A L ENCADREMENT DES LOYERS :Loyer de référence : 830.77€Loyer de référence majoré : 995.75€Complément de loyer : 204.25€ (rénovation de qualité par un architecte, équipements meublés NEUFS : lave vaisselle, machine a laver, TV, Four en sus four micro-onde, emplacement de qualité avec situation sur l arrière de l immeuble : au calme).HONORAIRES Régie PIERRE DE SAONE : 760€Reference : DENUZIEREA très vite !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69002


Surface habitable (m²) 59 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé OUI


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Loyer CC* / mois 1 250 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC Non renseigné


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* CC : Charges comprises