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A découvrir !!! Appartement T5, avec beaucoup de cachet de 108m2 au 1° étage avec ascenseur, d’une copropriété sécurisée. Belle rénovation de cet appartement avec une architecte : il est situé au 42 cours Gambetta 69007. DISPONIBLE le 19/09 ! Location de cet appartement uniquement pour une famille : pas de colocation ! Si vous êtes intéressés par cet appartement, avant d’organiser une visite, merci de nous faire suivre votre dossier locatif a contact@pierredesaone.fr 1° contact par textos svp. Cet appartement n’est pas loué meublé mais les différentes photos présentées avec le mobilier permettent de se projeter dans l’aménagement que vous souhaitez. Vous arrivez dans une belle entrée qui dessert les différents espaces de vie. Vous disposez de 3 chambres : une des chambres est également utilisée comme bureau, la chambre parentale est particulièrement spacieuse avec un très grand lit, placards et s’ouvre sur un balcon. Le large salon dispose de 2 pièces : actuellement un espace pour recevoir, déjeuner……et spacieux coin TV : vous bénéficiez d’un 2° extérieur. 1 SDB. WC séparé Enfin la très large cuisine : elle est équipée de nombreux placards de rangement et dispose d’un four, plaque a induction, réfrigérateur encastré, hotte. Eclairage avec spots encastrés dans le faux plafond. Cet appartement est traversant, double vitrage. Eau et chauffage collectif. Il dispose également d’une cave et d’un box fermé. Vous êtes a proximité de nombreux transports en commun : 50m du métro « Saxe-gambetta », Bus C4, C14, C12, a 15mn a pied de la place « Bellecour » ainsi que des commerces : Carrefour city a 200m, Intermarché Express a 350m, Tabac, presse, boulangerie ….bref tout est accessible en moins de 10mn a pied ! Loyer : 1 300.00€ + 200.00€ charges (les charges comprennent les charges de copropriété, le chauffage, la consommation d’eau et la TOM) cet appartement dispose en outre d un box fermé en sou sol. Honoraires agence : 13€/m2 dont 3€ correspondant a l’état des lieux. Cet appartement est soumis a l’encadrement des loyer : - Loyer de référence : 1 154.53€ - loyer de référence majoré : 1 381.12€ A très vite pour un rdv ! Référence : Gambetta
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 107,90 m²
Surface loi Boutin (m²) 107,90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Urbaine
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.85
Loyer CC* / mois 1 500 €
Honoraires TTC charge locataire 1 400 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 154,53 €
Loyer de référence majoré 1 381,12 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 1 300 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 200 €
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* CC : Charges comprises